강변역 역세권청년주택

센텀힐스한강 입주자 모집공고

(광진구 구의동587-62외1필지)

공공지원 민간임대

2023. 01. 27.

이상문 , 양석영

- 차  례 -

1. 개 요 2. 공급일정 3. 공급현황 4. 신청자격 및 당첨자 선정방법 5. 청약 신청 방법 6. 당첨자 발표 및 동호수 추첨 7. 계약안내 8. 유의사항	03 04 05 08 15 18 19 20

1		개 요

■ 공급대상주택 개요

- 주택위치 : 서울특별시 광진구 구의동587-62 외 1필지 (2호선 강변역 4번 출구)

- 공급호수 : 총 70세대 중 민간임대 52세대 (특별공급 11세대, 일반공급 41세대 )

- 단 지 명 : 센텀힐스한강

- 시 행 사(임대사업자) : 양석영 외 1인

- 시 공 사 : 일광 E&C ㈜

■ 역세권청년주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위하여 공공의 지원을 받아 민간이 건설하고 대중교통 중심 역세권에 공급하는 공공지원 민간임대주택입니다.

■ 역세권청년주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공지원 민간임대주택 등에 관한 업무처리지침」, 「서울특별시 역세권청년주택 공급 지원에 관한 조례」, 「서울특별시 역세권청년주택 건립 및 운영기준」 등에 따라 공급하는 주택입니다.

■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하여야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 하며, 자동차(이륜차 포함)를 소유하지 않아야 하고, 나눔카를 제외한 자동차 운행 등을 하지 않아야 합니다. (단, 차량등록 기준에 부합한 경우 일부 자동차 등록 가능)

■ 본 주택의 시행사(임대사업자, 이하 임대사업자라 함)는 양석영 외 1인이고, 계약자 관리, 시설 관리, 임대관리 등(주거서비스 및 임대차계약 관련 일체)도 임대사업자가 직접 수행할 예정입니다.

■ 본 주택은 금융권에서 PF대출/토지를 담보(사업비 보증상품 가입 등)로 사업비를 조달하여 현재 건축 중에 있으며, 준공 후 구분 건물소유권등기부에 담보대출 등에 대한 사업자의 채무로 인해 근저당권설정등기가 될 수 있습니다.

■ 본 주택의 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조에 의거 임차인의 권리보호를 위하여 사용검사를 받은 날부터 대통령령으로 정하는 기간 동안 임대보증금에 대한 보증상품에 가입 예정입니다.

※ 본 주택의 임대사업자인 양석영 외 1인은 입주개시일 전 전부보증상품 가입 예정입니다. (단, 상품 가입이 늦어져 입주일이 늦어질 수 있음)

※ 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (임대료는 보증수수료가 미포함 된 금액이므로 입주 후 별도의 비용이 발생할 수 있음)

※ 단, 최초가입 보증수수료의 임차인 부담금 25%는 1년을 유예하여 임대사업자가 전액부담하며, 1년 경과 후 보증갱신 및 신규 가입 분부터는 임차인 부담금 25%의 비용이 발생합니다.

■ 본 공고문의 모집 공고일은 2023.01.27.(금) 입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일이며, 청약 신청 접수는 PC·스마트폰을 활용한 인터넷 접수로만 가능합니다.

■ 본 주택은 「공공지원 민간임대주택에 관한 특별법」 등에 따라 임대사업자로서 10년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하며, 입주자는 계약이 갱신되는 경우 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 다만, 임대사업자와의 계약이 이루어질 경우 10년 이후에도 거주할 수 있습니다.

■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.

■ 본 주택은 관련 법령에 의해 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

■ 본 입주자 모집공고와 관련하여 강변역 역세권청년주택 센텀힐스한강 입주지원센터(02-456-0066)를 통하여 상담을 실시하오니 많은 이용 바랍니다.

2		공급일정

입주자 모집공고	▷	청약신청	▷	서류심사 대상자 발표	▷	서류 사본 제출 (이메일 제출)	▷	입주자 사전점검	▷	계약체결 및 원본 서류 제출	▷	입주 일자
2023.01.27(금)		2023.02.13.(월) ~ 2023.02.15.(수)		2023.02.20.(월) 15:00 발표		2023.02.21.(화) ~ 2023.02.25.(토)		2023.03.04.(토) ~ 2023.03.05.(일)		2023.03.08.(수) ~ 2023.03.12.(일)		2023.04.24.(월) ~ 2023.05.08.(월) 예정

■ 공급절차 및 일정

- 현장 여건상 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내될 예정입니다.

- 청약 접수는 당사 홈페이지 www.centumhills.co.kr 에서 신청 가능합니다.

- 인터넷 청약신청 기간 : 2023. 02. 13. ~ 2023. 02. 15. 까지 (3일간) (24시간 가능)

※ 기타 추가 서류 및 차량등록 신청자 증빙서류의 경우는 당첨자에 한하여 계약 시 제출해야 합니다.

※ 청약 신청은 PC와 스마트폰을 통한 온라인 신청만 가능하며, 휴대폰 본인인증을 통해 1인 1건에 한해 신청이 가능합니다. 1인 2건 이상 청약 신청 시 신청 및 당첨 모두를 무효처리합니다.

※ 청약 신청은 지정된 기간에만 가능하며, 해당 청약 신청일에 신청하지 않아 발생하는 모든 불이익은 신청자 본인에게 책임이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.

※ 당첨자의 모든 서류는 이메일 등 제출(스캔본) 방식으로 당첨자 서류제출 기간에 제출하여야 하며, 계약 체결 시 반드시 원본 서류를 제출해야 합니다. 원본 미제출 시 당첨 권한이 박탈될 수 있습니다

※ 신청유형별로 청약세대수가 공급세대수를 초과할 경우 공급 세대수의 청년 100%, 신혼부부 200%를 예비자로 선정하며, 예비순번은 공정한 추첨 방식에 의해 무작위로 부여됩니다. 정당계약 이후 미계약 또는 계약취소, 계약 후 미입주, 입주자의 퇴거 등으로 공실 발생 시 예비순번대로 공급합니다.

※ 당첨자 자격 조사 결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명 의무는 전적으로 공급신청자에게 있습니다.

※ 입주예정일은 2023.04.24.(월)~2023.05.08.(월)이며, 사용승인일(준공) 또는 임차인 임대보증금 보증 보험 가입 절차 진행이 지연 될 경우 등 당사의 사정에 따라 입주예정일이 변경될 수 있습니다. 변경 시 재공지 됩니다.

※ 사용승인(준공)은 2023.04.06 예정으로 대출기관에서 대출 진행 시 필요한 준공필증 또는 사용승인서

※ 계약체결 이전 샘플하우스를 공개할 예정이며(현장 안전상 이유로 계약체결 기간 중 주말2일만 공개), 계약자들에 한하여 사전점검 일정 확정 시 별도 통보 예정입니다.

■ 청약신청 (인터넷청약) 관련 문의

- 대표번호 : 02-456-0066, 월요일~금요일 10:00~17:00 (점심시간 : 12:00 ~ 13:00)

- 홈페이지 : www.centumhills.co.kr

■ 상담 관련 유의사항

- 청약은 신청자 본인이 입주자 모집공고문을 숙지하신 후 본인의 의사에 따라 결정하는 것이므로

불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

- 입주자 모집공고와 관련한 전화 상담은 입주 지원센터(02-456-0066)를 통하여 시행하고 있으나, 청약자 개인의 다양한 정보나 상황에 대한 자료 없이 상담을 진행하오니 청약과 관련한 상담은 참고 자료로만 활용해 주시기 바랍니다.

- 금회 공급단지는 당사 홈페이지( www.centumhills.co.kr )에서 보다 상세하게 확인할 수 있습니다.

3		공급현황

■ 공급위치: 서울특별시 광진구 구의동 587-62 외1 필지

■ 공급규모: 공동주택 지하 1층 ~ 지상 15층 1개동 총 70세대 중 52세대 (특별공급 11세대, 일반공급      41세대) 공급

■ 공급대상

공급유형	주거전용(타입)	공급호수	특별공급	일반 공급	세대당 계약 면적(㎡)				발코니 확장면적 (㎡)
					주거전용	주거공용	기타공용	계약면적합계
청년	16.39[eqn: m ^{2}](A16)	26	8	18	16.39	10.65	5.57	32.61	4.15
	18.04[eqn: m ^{2}](B18)	9	1	8	18.04	11.95	6.13	36.12	4.15
신혼부부	30.33[eqn: m ^{2}](C30)	7	1	6	30.33	19.05	10.30	59.68	8.63
	32.51[eqn: m ^{2}](D32)	7		7	32.51	20.25	11.04	63.80	8.84
	31.13[eqn: m ^{2}](E31)	3	1	2	31.13	19.42	10.55	61.10	6.87
세대수 합계		52	11	41

▪ 본 주택은 공급유형별(청년, 신혼부부) 및 주거전용타입별로 나뉘며, 청약 신청 시 공급유형별( 특별공급 및 일반공급, 신혼부부 일반공급) 및 주택타입별로 청약접수가 진행되오니, 청약 신청 시 착오 없으시길 바랍니다.

▪ 본 주택에 청약 시 특별공급과 일반공급 중 주택형별로 1건만 가능하며, 신혼부부(예비신혼부부 포함)는 1세대로 간주하여 부부(예비부부) 중 1명이 대표로 1건만 신청이 가능하고, 두 명이 각각 중복 신청할 경우에는 전부 무효 처리됩니다.

▪ 청약에 적용되는 주택형(타입)명은 사업계획승인도서에 표기된 주택형(타입)명과 다를 수 있습니다.

▪ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 공동현관 등 공동주택의 공용면적입니다. 또한 그 밖의 공용면적은 공급면적을 제외한 공용면적으로, 관리사무소, 경비실, 주민공동시설, 기계·전기실 등이 포함되며, 상기 계약면적에는 위에 설명 드린 주거전용면적, 주거공용면적, 기타공용면적, 지하주차장 등의 면적이 포함되어 있습니다.

▪ 「건축물의 면적 높이 등의 세부 산정 기준」 등과 기타 관련 법령 규정에 따라 엘리베이터(E/V)실, 설비배관실(PD), 배연설비시설, 급기실(A/D), 전기통신실(EPS/TPS) 등은 면적산정에서 제외되어 있습니다.

▪ 본 주택은 주거목적 외 다른 목적으로 사용이 불가하며, 상기 타입별 공급면적 및 대지면적은 준공 시 일부변경(±3%내외) 될 수 있습니다.

▪ 세대 내 민간 가정 어린이집을 운영할 목적으로 청약신청 및 계약은 불가하며, [임차인 모집공고] 미확인으로 인하여 발생하는 불이익은 계약자 본인에게 그 책임이 있으며 당사에서 책임지지 않습니다.

▪ 입주지정기간은 2023.04.24.(월)~2023.05.08.(월)이나, 사용승인일(준공) 또는 임차인 임대보증금 보증 보험 가입 절차 진행이 지연되거나 당사 현장 사정 등에 따라 입주예정일이 변경 될 수 있습니다. 변경 시 재공지 됩니다.

▪ 상기 공급호수는 공공지원민간임대주택에 해당하며 공공임대주택분은 포함되지 않습니다.

▪ 모든 타입은 발코니 확장공사를 진행하여 공급될 예정이며, 실제 사용하게 되는 면적은 상기 주거전용면적보다 늘어나게 됩니다.

1. 임대보증금 및 월 임대료

(1) 특별공급

- 청년(9세대), 신혼부부(2세대) 임대 보증금 및 월 임대료

(단위 : 만원)

공급유형	주거전용(타입)	공급호수	보증금 30%		보증금 32%		보증금 34%
			보증금	임대료	보증금	임대료	보증금	임대료
청년	16.39[eqn: m ^{2}] (A16)	8	4400	40	5100	37	5900	34
	18.04[eqn: m ^{2}] (B18)	1	4600	41	5300	38	6000	35
소계		9
신혼부부	30.33[eqn: m ^{2}] (C30)	1	6500	59	7600	54	8600	50
	31.13[eqn: m ^{2}] (E31)	1	6600	59	7600	55	8700	51
소계		2
합계		11	전체 민간임대 세대수의 20% 이상

※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나, 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대 보증금
비율을  최대 60% 단위까지 전환이 가능하며 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주와 협의가    가능합니다. 입주 전 선택한 임대 보증금 비율은 계약 갱신 전까지 변경 불가합니다.

(2) 일반공급 (참고)

- 청년(26호), 신혼부부(15호) 임대 보증금 및 월임대료

(단위 : 만원)

공급유형	주거전용(타입)	공급호수	보증금 30%		보증금 32%		보증금 34%
			보증금	임대료	보증금	임대료	보증금	임대료
청년	16.39[eqn: m ^{2}] (A16)	18	5200	47	5600	46	5900	45
	18.04[eqn: m ^{2}] (B18)	8	5400	49	5700	48	6100	46
소계		26
신혼부부	30.33[eqn: m ^{2}] (C30)	6	7700	70	8200	68	8700	66
	32.51[eqn: m ^{2}] (D32)	7	7800	71	8400	69	8900	67
	31.13[eqn: m ^{2}] (E31)	2	7800	70	8300	68	8800	66
소계		15
합계		41	전체 민간임대 세대수의 80% 미만

※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나, 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대 보증금
비율을 최대 50%이하 단위까지 전환이 가능하며 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주와         협의가 가능합니다. 입주 전 선택한 임대 보증금 비율은 계약 갱신 전까지 변경 불가합니다.

(3) 유의사항

▪ 주거전용타입중 신혼부부인 15층의 3세대  C30 (1새대 :다락전용면적 29.57[eqn: m ^{2}] ,옥외공간 11.02[eqn: m ^{2}]), D32 (2세대 : 다락전용면적28.94[eqn: m ^{2}] 옥외공간13.56[eqn: m ^{2}]) 는 단독 개별 독립 공간이 있습니다.

▪ 임대보증금 및 월 임대료는 임대사업자가 공급하는 주택의 전용면적을 기준으로 책정된 것이며, 공용면적 등을 사용하지 않는 등의 사유로 변경할 수 없습니다.

▪ 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조 제2항에 따라 임대료의 5%의 범위에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률, 임대주택 세대 수 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 증액 비율의 범위 이내로 청구됩니다. (자세한 사항은 임대차계약서에 명시됩니다.)

▪ 상기주택형별 임대조건은 민간임대 사업시행자가 적의 조정하여 책정한 금액이므로 청약자 및 당첨자는 이의를 제기할 수 없습니다.

▪ 임대조건은 주택형별 차등이 있으므로 호실별 임대조건은 청약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

▪ 임대보증금 반환 시 미납임대료, 관리비 등 제반 납부금액과 수선유지 불이행에 따른 보수비 및 연체료, 위약금, 불법거주에 따른 배상금, 손해배상금, 대출금에 대한 잔액이 있는 경우 채권양도 등 선순위 자에게 반환할 채권 등을 임대보증금에서 우선 공제하고 그 잔액을 반환합니다.

▪ 월임대료는 선불이고 기산일은 실입주일로부터 발생되며, 매월 25일(토요일 및 일요일, 법정 공휴일인 경우 익영업일)까지 납부하여야 합니다. 입주 당월의 임대료는 입주일에 따라 일할 산정되어 당월 또는 익월 월임대료 납부일에 납부하시면 됩니다.

▪ 임차인은 임대보증금을 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나   해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환됩니다.

▪ 당첨 후 계약 체결 시 임대보증금의 10% 금액을 계약금으로 납부하셔야 하며, 임대보증금 잔금은 입주일 또는 입주지정기간 종료일인 2023.05.08(월)까지 납부하여야 합니다. 입주지정기간 종료일까지 미납 시 계약은 취소될 수 있으며, 위약금 100만원을 납부하셔야 합니다. 위약금을 제외한 계약금은 절차에 따라 익월 영업일 기준 15일 이내 반환됩니다.

▪ 입주 시 임대보증금 잔금 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠(비밀번호)를 불출합니다.

▪ 잔금납부일(입주일)이 주말(토요일, 일요일) 또는 공휴일인 경우 잔금 및 일체의 납부금을 사전에 납부하셔야 입주가 가능하며, 잔금을 약정일 이전에 납부하는 경우라도 선납 할인이 적용되지 않습니다.

▪ 모든 타입은 발코니 확장공사를 진행하여 공급될 예정이며, 실제 사용하게 되는 면적은 상기 주거전용면적보다 늘어나게 됩니다. 관리비는 실사용 면적으로 부과됩니다.

4		신청자격 및 당첨자 선정 방법

▣ 공통사항

※ 본 공고문의 모집 공고일은 2023.01.27.(금)입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

- 본 공고문에 표시된 연령(나이)은 모두 만 연령(나이)으로 모집공고일을 기준으로 하며, 신혼부부 계층의 자격 중 ‘주택공급신청자의 혼인기간이 7년 이내(혼인 후 2,555일)인 자’도 모집공고일을 기준으로 기간으로 산정합니다.

- 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야하며, 자동차(이륜차 포함)를 소유 및 운행하지 않아야 합니다. (단, 자동차 등록 기준에 부합한 경우 일부 자동차 등록 가능)

- 자동차 등록 요청 세대의 경우 자동차 등록 유형(장애인, 유자녀, 생업용, 생업용 이륜차)을 구분하여
해당하는 증빙서류 일체를 계약 시 제출하여야 합니다.

가. 세대별 자동차 (이륜차 포함) 등록 기준

※ 본 공고문의 모집 공고일은 2023.01.27(금)입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

※ 아래 자동차 등록 기준에 해당하는 경우 가구별 1대만 등록 가능함

차종		운행방식	등록기준
장애인용 자동차			- 장애인의 경우 - 2022년 기준 자동차가액 3,557만 원 이내
유자녀용 자동차			- 임산부나 만 6세 미만의 영유아와의 동반을 위한 신혼부부 - 2022년 기준 자동차가액 3,557만 원 이내
생업용	자동차	자동차를 이용하여 직접적으로 소득활동에 참여하거나, 자동차가 없을 경우 소득활동이 곤란한 경우	- 화물 물품 등 운반을 통해 소득활동에 참여하는 경우 - 전기공이나 인테리어 기술자 등의 직업으로 도구를 차에 싣고 현장을 다니며 소득 활동을 하는 경우 ※ 다만, 청년주택에서 건설하는 주차장 형태 (기계식)와 규모(주차장입구 높이 면적 등)에 따라 운행 가능 -2022년 기준 자동차가액 3,557만 원 이내
	이륜차 (125cc이하)	택배 및 배달용 ※ 필수주차장 수량과 무관	- 택배 및 배달용에 한하며 주차장 형태와 규모에 따라, 운행 가능 - 2022년 기준 자동차가액 3,557만 원 이내

※ 영업용 및 출퇴근 자동차는 생업용 자동차에 해당하지 않으며, 리스자동차, 렌트자동차, 법인자동차, 타인 명의 자동차 등의 운행 또한 불가합니다.

※ 자동차 등록 세대는 주차료가 부과될 수 있음(금액 등 자세한 내용은 별도 (안내)

※ 해당 단지는 기계식 주차장(장애인 주차면 제외)으로 그로 인해 일부 자동차(화물차, 택배차, 탑차 등)의 경우 주차장 이용이 불가능함을 사전고지합니다.

※ 해당 단지는 지하 주차장 층 높이가 낮아(전고1,550㎜) 일부 자동차(화물차, 택배차, 탑차 등)의 경우 주차장 이용이 불가능함을 사전고지합니다.

※ 입증의 책임 : 입주지원센터 및 관리사무소에서 정기적인 차량 운행 실태조사 시 자료를 제출하여 자동차등록 기준에 부합함을 증빙하여야 합니다.

※ 통지의 의무 : 임차인은 비 생업용으로 전환되거나, 차종 변경(처분 포함) 등의 변동이 생겼을 경우 입주지원센터 및 관리사무소에 신고하여야 합니다.

나. 용도별 증빙서류

※ 본 공고문의 모집 공고일은 2023.01.27(금)입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

차종		증빙서류	부수
장애인 자동차		- 장애인 등록증, 주민등록등본, 자동차 등록증 자동차가액 증명서류	각 1부
유자녀용 자동차		- 주민등록등본, 자동차 등록증, 자동차 가액 증명서류 ※ 임산부일 경우 임신진단서 1통 추가
생업용	자동차	- 재직증명서, 근무지 사업자 증명서, 자동차 등록증, 화물/도구 등을 실은 해당 차량 사진, 자동차 가액 증명서류
	이륜차 (125cc이하)	- 재직증명서, 근무지 사업자 증명서, 자동차 등록증, 화물/도구 등을 실은 해당 차량 사진, 이륜차 가액 증명서류

※ 자동차 가액 조회 방법 : “보험개발원 홈페이지” 또는 “복지로 포털” > 차량 기준가액 조회

※ 이륜차 가액 기준 : 해당 연도 이륜차 시가표준액

▣ 유의사항

- 본 주택에 청약 시 특별공급과 일반공급 중 주택형별로 1건만 가능하며, 신혼부부(예비신혼부부 포함)는 1세대로 간주하여 부부(예비부부) 중 1명이 대표로 1건만 신청이 가능하고, 두 명이 각각 중복 신청할 경우에는 모두 무효 처리됩니다.

- 본 공고문에 표시된 연령(나이)은 모두 만 연령(나이)으로 모집공고일을 기준으로 합니다. 단, 신혼부부 계층의 자격 중 ‘주택공급신청자의 혼인기간이 7년(2,555일) 이내인 자’는 모집공고일을 기준으로 기간을 산정합니다.

- 신청 자격은 임차인 모집공고일 부터 입주 시까지 계속 유지하여야 하며, 갱신 계약 시 자격요건은 「민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙」 [별표 1]에 따릅니다. 또한 당첨 후 주택 소유 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.

- 입주자격 조사결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명 의무는 전적으로 공급신청자에게 있습니다.

- “특별공급”은 계층별 소득순위를 우선 적용하고 경쟁이 있을경우 지역 순위에 따르며, 동일 순위가 있을 경우 전산 추첨하여 입주자를 선정합니다.

- “일반공급”은 각각의 신청자격을 모두 충족하는 자를 대상으로 자격 유형으로 접수하고, 소득·지역 요건 없으며 경쟁 시 무작위 전산 추첨하여 공급합니다.

- 신청유형별로 청약세대수가 공급세대수를 초과할 경우 공급 세대수의 청년 100%, 신혼부부 200%를 예비자로 선정하며, 예비순번은 공정한 추첨 방식에 의해 무작위로 부여됩니다. 정당계약 이후 미계약 또는 계약취소, 계약 후 미입주, 입주자의 퇴거 등으로 공실 발생 시 예비순번대로 공급합니다.

- 예비입주자 추첨 시 특별공급 세대는 특별공급 예비입주자에게, 일반공급 세대는 일반공급 예비입주자에게 청약 신청한 주택형별 예비순번대로 공급하며, 동·호수는 추첨의 방법으로 배정합니다.

- 예비입주자의 계약 일정 및 안내사항은 개별 고지할 예정입니다.

▣ 특별공급 신청자격

1) 청년 계층 신청자격 : 입주자모집공고일 2023.01.27(금) 현재 아래의 요건을 모두 갖춘자(외국인제외)

※ 본 공고문의 모집 공고일은 2023.01.27(금) 입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

① 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(1983년 01월 27일부터 2004년 01월 26일 사이에 출생자)

② 미혼 ③ 무주택자

④ 소득 기준(*아래 전년도(2021년도) 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준에 의함)

- 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원(태아포함)수별 가구당 월평균소득의 120%

이하일 것

· 신청인이 소득이 있는 경우는 “해당 세대” 월평균 소득

※ 신청자가 단독 세대주인 경우 신청자 본인만의 소득, 세대원 또는 세대원이 있는 세대주인

경우 “해당 세대” 모두의 소득

· 신청인이 소득이 없는 경우는 “사실증명(신고사실없음)“ 제출 후 신청자와 “부모”의 월평균

소득합계(신청자 포함 3인 기준)

⑤ 자동차(이륜차 포함) 무소유, 미운행자
(단, 자동차 가액 3,557만원 이하의 장애인 사용(본인사용), 생업용, 125cc이하의 생업용 이륜차 대상제외)

⑥ 본인 자산 가액 2억8,800만원 이하

- “해당 세대” 란 주민등록등본 상 직계존비속이며 형제자매의 소득은 제외합니다.

- “무주택자＂란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말합니다.

* 전년도(2021년도) 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준

구분	1인가구	2인가구	3인가구	4인가구	5인가구
2021 전년도 100%	3,212,113	4,844,370	6,418,566	7,200,809	7,326,072
2021 전년도 110%	3,533,324	5,328,807	7,060,422	7,920,890	8,058,679
2021 전년도 120%	3,854,535	5,813,244	7,702,279	8,640,971	8,791,286

- 6인 이상 가구는 통계청이 발표하는 5인가구 소득에 1인당 평균금액*(453,753원) 합산하여 산정

※ 1인당 평균금액 = (5인가구 월평균소득-3인가구 월평균소득) / 2

2) (예비) 신혼부부 계층 신청자 신청자격 : 입주자모집공고 시작일(2023.01,27(금).) 현재 아래의 요건을 모두 갖춘 자(외국인제외)

※ 본 공고문의 모집 공고일은 2023.01.27(금) 입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

① 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(1983년 01월 27일부터 2004년 01월 26일 사이에 출생자, 신청자만 해당)

② 신혼부부는 혼인중인 자, 예비신혼부부는 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자

③ 신혼부부의 경우 “무주택세대구성원”, 예비신혼부부의 경우 각각 무주택자

④ 소득 기준

- 세대구성원(예비 신혼부부의 경우 구성될) 모두의 월평균 소득의 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별

가구당 월평균소득의 120% 이하

⑤ 자동차 무소유, 미운행자

(단, 자동차 가액 3,557만원 이하의 장애인 사용(본인사용), 생업용, 125cc이하의 생업용 이륜차 대상제외)

⑥ 세대(예비 신혼부부의 경우 구성될)의 총 자산가액 32,500만원 이하

- 신혼부부는 혼인 후 7년 이내(혼인 후 2,555일 )의 부부를 말합니다.

- 신혼부부(예비신혼부부 포함)는 1세대로 간주하여 부부(예비부부) 중 1명이 대표로 1건만 신청이 가능하고, 두 명이 각각 중복 신청할 경우에는 전부 무효 처리됩니다.

- 청약을 신청한 당첨자 명의로 계약 체결이 가능하며, 부부공동명의 계약은 불가합니다.

- “무주택세대구성원”이란 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말하며, 이때의 ‘세대’란 다음의 사람으로 구성된 집단(신청자가 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 경우는 제외)을 말합니다.

① 신청자 본인

② 신청자의 배우자

③ 신청자의 직계존속(신청자 배우자의 직계존속 포함)으로서 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일세대

등재자

④ 신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)으로서 신청자 또는 신청자 배우자와 동일 세대 등재자

➄ 신청자의 배우자의 직계비속으로서 신청자와 동일 세대 등재자

- ‘무주택자’란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말합니다.

* 전년도(2021년도) 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준

구분	1인가구	2인가구	3인가구	4인가구	5인가구
2021 전년도 100%	3,212,113	4,844,370	6,418,566	7,200,809	7,326,072
2021 전년도 110%	3,533,324	5,328,807	7,060,422	7,920,890	8,058,679
2021 전년도 120%	3,854,535	5,813,244	7,702,279	8,640,971	8,791,286

- 6인 이상 가구는 통계청이 발표하는 5인가구 소득에 1인당 평균금액*(453,753원) 합산하여 산정

3) 특별공급 선정 기준 및 방법

※ 본 공고문의 모집 공고일은 2023.01.27.(금)입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

① 소득 기준 순위

- 1순위 : 기준소득 100% 이하

- 2순위 : 기준소득 110% 이하

- 3순위 : 기준소득 120% 이하

② 지역 기준 순위 : 동일 소득일 경우 거주지역 우선 (대학 및 직장 소재지 포함)

- 1순위 : 해당 공급 대상 주택 소재지(서울특별시 광진구)

- 2순위 : 해당 공급 대상 주택 소재지 외(서울특별시)

- 3순위 : 그 외 지역

* 동일 순위 경쟁 시 “소득순위 → 지역순위 → 추첨” 순으로 선정됩니다.

- 특별공급은 각각의 신청 자격을 모두 충족하는 자를 대상으로 주택형별로 접수하여, 상기 소득 및 해당

지역의 순위에 따라 당첨자를 선정하고 동일 순위 발생 시 공정한 방식에 의한 무작위 추첨으로 당첨자를 선정하며, 예비입주자 및 예비순번 역시 무작위 추첨으로 결정됩니다.

- 당첨자 선정 후 동·호수 결정(동·호수 변경은 불가) 또한 공정한 방식에 의한 무작위 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

- 입주자격 조사결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명 의무는 전적으로 공급신청자에게 있습니다.

4) 특별공급 제출서류

※ 본 공고문의 모집 공고일은 2023.01.27(금)입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

※ 모든 제출서류는 임차인 모집공고일 이후 발행분에 한하여 접수 가능합니다.

제출서류					발급처	유의사항
1. 신분증 사본 (주민등록증, 여권, 운전 면허증 中 택1) ※ 신혼부부, 예비신혼부부의 경우 배우자 및 예비 배우자의 신분증 사본 추가					행정복지센터, 구청, 시청, 정부24(인터넷)
2. 주민등록등본 (세대구성정보, 주민등록번호 뒷자리 등 전체 포함) ※ 신혼부부의 경우 배우자 세대분리 시 “배우자의 주민등록등본” 추가
3. 주민등록초본 (과거 주소변동사항 등 전체 포함)
4. 지역우선공급 증빙자료 (재학증명서, 재직증명서 등)
5. 가족관계증명서 (상세, 주민등록번호 뒷자리 공개)
6. 혼인관계증명서 (신청자 본인 기준, 주민등록번호 뒷자리 공개)
※ 예비신혼부부의 경우 “예비신혼부부 신청 확인서” 추가					홈페이지에서 양식 다운로드
7. 월평균 소득(해당 세대원 전체) 및 자산 현황 확인서
8. 공급신청서
9. 서약서
10. 개인정보 제공 동의서
12. 지방세 세목별 과세증명서 (세목전체 / 과세·미과세 내역 전체 포함) (서울시 내역 1부, 전국 내역 1부) ※ 무주택/자동차(이륜차 포함) 무소유 및 자산 등 확인 - 청년 : 본인만 출력 제출 - 신혼부부 : 해당 세대원 모두 출력 제출 - 예비신혼부부 : 예비신혼부부 2인 모두 출력 제출					행정복지센터, 구청, 시청	- 직접 방문하여 발급
소득 자료	13. 건강보험 자격 득실 확인서(해당 세대원 전체)				국민건강보험공단 정부24(인터넷)
	14.	무소득자		사실증명 (신고사실없음)	세무서, 홈택스(인터넷)	- 소득여부 확인 후 해당 항목 택1 - 모집공고일 이후 세대가 변동된 경우 모집공고일 기준 세대구성원의 월평균 소득현황 제출
		소득자	일반근로자	전년도 근로소득원천징수영수증 (재직증명서 포함)	해당 직장, 세무서, 홈택스(인터넷)
			신규취업자	금년도 근로소득원천징수부 (재직증명서 포함)	해당 직장
			개인사업자	전년도 소득금액증명원 (사업자등록증 포함)	세무서, 홈택스(인터넷)
			신규사업자	국민연금보험료납입증명서, 연금산정용가입내역확인서 (사업자등록증 포함)	국민연금관리공단, 세무서, 홈택스(인터넷)
			법인사업자	전년도 소득금액증명원 (사업자등록증 포함)	세무서, 홈택스(인터넷)
자산 자료	15. 자산보유 사실 확인서 - 계좌정보통합관리서비스에서 본인명의(금융, 주식, 보험 등 전체) 발급 후 작성 - 주거래 은행에서 신용정보조회서 본인명의(대출 전체) 발급 후 작성				홈페이지에서 양식 다운로드	부동산 및 자동차등의 자산 자료는 제출하신 지방세세목별과세 증명서로 확인
	※ 계좌정보통합관리서비스 내역서 첨부 - 전체 내역(각각의 상세내역 전체)				금융결제원(인터넷)
	※ 신용정보조회서 첨부 - 전체 내역(각각의 상세내역 전체)				주거래 은행
	16. 거주지 임대차 계약서(사본, 해당자만 제출)				현재 거주하고 있는 주택이 전·월세인 경우
17. 그 외 자격확인을 위하여 사업주체가 요구하는 서류

- 홈페이지 : www.centumhills.co.kr 인터넷 청약 신청

- 당첨 후 당첨자 서류제출 기간 내 상기 자격확인 서류를  e-mail의 방법으로 제출하고,   계약 체결 시   원본 제출하여야 하며, 서류 미제출 또는 부적격자로 확인될 경우 계약 체결 및 입주자 사전점검 등     의 절차 진행이 불가할 수 있습니다.

- 자동차 등록 요청세대의 경우 자동차 등록 유형(장애인, 유자녀, 생업용, 생업용 이륜차)을 구분하여

해당하는 증빙서류 일체를 당첨자 서류제출 시 제출

- 예비 신혼부부 자격의 계약자는 입주 전까지 혼인 사실에 대한 증명서류(혼인관계증명서, 가족관계증명서 등)를 제출하지 않으실 경우 해당 임차인의 입주를 제한하고 당첨을 취소하거나 임대차 계약이 중도 해지될 수 있습니다.

- 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과는 신청자

본인의 책임입니다.

- 입주자격 조사결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명 의무는 전적으로 공급신청자에게 있습니다.

▣ 일반공급 신청자격

1) 청년 계층 신청자격 : 입주자모집공고일 2023.01.27(금) 현재 아래의 요건을 모두 갖춘 자(외국인제외)

※ 본 공고문의 모집 공고일은 2023.01.27(금)입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

① 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(1983년 01월 27일부터 2004년 01월 26일 사이의 출생자)

② 미혼

③ 무주택자

④ 소득 및 자산, 지역 요건 없음

⑤ 자동차 무소유, 미운행자
(단, 자동차 가액 3,557만원 이하의 장애인 사용(본인사용), 생업용, 125cc이하의 생업용 이륜차 대상 제외)

- 신청자 본인은 무주택자여야 하며, 세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청 가능합니다.

- ‘무주택자’란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말합니다.

2) (예비)신혼부부 계층 신청자 신청자격 : 입주자모집공고일(2023.01.27(금) 현재 아래의 요건을 모두 갖춘 자    (외국인제외)

※ 본 공고문의 모집 공고일은 2023.01.27(금)입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

① 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(1983년 01월 27일부터 2004년 01월 26일 사이에 출생자, 신청자만 해당)

② 신혼부부는 혼인중인 자, 예비신혼부부는 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자

③ 신혼부부의 경우 “무주택세대구성원”, 예비신혼부부의 경우 각각 무주택자

④ 소득 및 자산, 지역 요건 없음

⑤ 자동차 무소유, 미운행자
(단, 자동차 가액 3,557만원 이하의 장애인 사용(본인사용), 생업용, 125cc이하의 생업용 이륜차 대상제외)

- 신혼부부는 혼인 후 7년이내(혼인 후 2,555일 )의 부부를 말합니다.

- 신혼부부(예비신혼부부 포함)는 1세대로 간주하여 부부(예비부부) 중 1명이 대표로 1건만 신청이 가능하고, 두 명이 각각 중복 신청할 경우에는 전부 무효 처리됩니다.

신혼부부(예비신혼부부 포함)형은 청약을 신청한 당첨자 명의로 계약 체결이 가능하며, 부부공동명의  계약은 불가합니다.

- “무주택세대구성원” 이란 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말하며, 이때의 ‘세대’란 다   음의 사람으로 구성된 집단(신청자가 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 경우는 제외)을 말합니다.

① 신청자 본인

② 신청자의 배우자

③ 신청자의 직계존속(신청자 배우자의 직계존속 포함)으로서 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일

세대 등재자

④ 신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)으로서 신청자 또는 신청자 배우자와 동일 세대 등재자

➄ 신청자의 배우자의 직계비속으로서 신청자와 동일 세대 등재자

- ‘무주택자’란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말합니다.

3) 입주공급 선정기준 및 방법

※ 본 공고문의 모집 공고일은 2023.01.27(금) 입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

- 일반공급은 각각의 신청자격을 모두 충족하는 자를 대상으로 주택형별로 접수하여, 공정한 방식에 의한 무작위 추첨으로 당첨자를 선정하며, 예비입주자 및 예비순번 역시 무작위 추첨으로 결정됩니다.

- 당첨자 선정과 동시에 후 동·호수 결정(동·호수 변경은 불가) 또한 공정한 방식에 의한 무작위 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

- 입주자격 조사결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명 의무는 전적으로 공급신청자에게 있습니다

4) 일반공급 제출서류

※ 본 공고문의 모집 공고일은 2023.01.27(금)입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

※ 모든 제출서류는 임차인 모집공고일 이후 발행분에 한하여 접수 가능합니다.

제출서류		발급처	유의사항
1. 신분증 사본 (주민등록증, 여권, 운전 면허증 中 택1) ※ 신혼부부, 예비신혼부부의 경우 배우자 및 예비배우자의 신분증 사본 추가		행정복지센터, 구청, 시청, 정부24(인터넷)
2. 주민등록등본 (세대구성정보, 주민등록번호 뒷자리 등 전체 포함) ※ 신혼부부의 경우 배우자 세대분리 시 “배우자의 주민등록등본” 추가
3. 가족관계증명서 (상세, 주민등록번호 뒷자리 공개)
신혼부부	4. 혼인관계증명서 (신청자 본인 기준, 주민등록번호 뒷자리 공개)
	※ 예비신혼부부의 경우 “예비신혼부부 신청 확인서” 추가 (입주 전 혼인신고 및 혼인관계증명서 제출 必)	홈페이지에서 양식 다운로드
7. 공급신청서
8. 서약서
9. 개인정보 제공 동의서
10. 지방세 세목별 과세증명서 (세목전체 / 과세·미과세 내역 전체 포함) (서울시 내역 1부, 전국 내역 1부) ※ 무주택/자동차(이륜차 포함) 무소유 확인 - 청년 : 본인만 출력 제출 - 신혼부부 : 해당 세대원 모두 출력 제출 - 예비신혼부부 : 예비신혼부부 2인 모두 출력 제출		행정복지센터, 구청, 시청, 정부24(인터넷)	- 직접 방문하여 발급
11. 그 외 자격확인을 위하여 사업주체가 요구하는 서류

- 홈페이지 : www.centumhills.co.kr  인터넷 청약 신청

당첨 후 당첨자 서류제출 기간 내 상기 자격확인 서류를  e-mail의 방법으로 제출하고,

원본은 계약 체결 시 제출하여야 하며, 서류 미제출 또는 부적격자로 확인될 경우 계약 체결 및 입주자     점검 등의 절차 진행이 불가할 수 있습니다.

- 자동차 등록 요청세대의 경우 자동차 등록 유형(장애인, 유자녀, 생업용, 생업용 이륜차)을 구분하여

해당하는 증빙서류 일체를 당첨자 서류제출 시 제출

- 예비 신혼부부 자격의 계약자는 입주 전까지 혼인 사실에 대한 증명서류(혼인관계증명서, 가족관계증명서 등)를 제출하지 않으실 경우 해당 임차인의 입주를 제한하고 당첨을 취소하거나 임대차 계약이 중도 해지될 수 있습니다.

- 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과는 신청자

본인의 책임입니다.

- 입주자격 조사결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명 의무는 전적으로 공급신청자에게 있습니다.

5		청약 신청 방법

- 신청접수 일정 : 2023.02.13.(월).~2023.02.15.(수)

- 청약방법 : www.centumhills.co.kr 인터넷 청약 신청

- 입주지원센터 (02-456-0066)를 통하여 입주자모집 공고의 내용과 관련한 상담을 시행하고 있으나, 간혹 청약자 개인의 다양한 정보나 상황을 이해하는 과정에서 착오 안내가 전달되는 경우가 있습니다. 고객 여러분께서는 청약과 관련한 방문 및 전화 상담은 참고 자료로만 활용해 주시기 바라며, 청약은 신청자 본인이 입주자 모집공고문을 숙지하신 후 본인의 의사에 따라 결정하시는 것임으로 청약자격 미숙지, 착오로 인해 불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다. (청약자 본인이 신청하신 내용은 자격 미숙지, 착오 등의 이유로 수정되지 않습니다.)

- 청약접수는 PC, 스마트폰을 이용한 인터넷 청약(본인 명의 휴대폰 필수)으로만 접수하며, 인터넷 청약 접수 대행을 위한 방문 청약은 진행하지 않으니 유의하시기 바랍니다.

- 청약 신청 시 신청자의 착오 기재 등으로 인한 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있으니 신청서를 정확하게 작성하여 주시기 바랍니다.

- 특별공급 청약 시 지역순위 확인을 위한 거주지 또는 소득활동 사업장, 대학 소재지는 입주자모집공고일(2023.01.27(금)) 현재 거주하는 지역, 소재하고 있는 사업장 및 재학 중인 대학을 의미하며, 행정구역이 변경된 경우 변경되기 전 사항으로 인정하여 드리지 않습니다.

- 당첨자 또는 계약자의 인적사항 변경(개명 등) 및 주소, 연락처의 변경 등으로 인해 관련 안내문과 문자 등이 도달되지 않는 사례가 있으므로 인적사항, 주소, 연락처 등의 변경 시 반드시 임대사업자에게 통보하여 주시기 바라며, 통보하지 않음으로 발생되는 일체의 책임은 당첨자 또는 계약자 본인에게 있습니다.

- 당첨 사실 및 계약일정 등을 확인하지 못해 계약하지 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

◯ 신청 시 유의사항

관련항목	유의사항
신청자격	◯ 청년 계층은 입주자 모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택자이어야 하며, 신혼부부 계층은 모집공고일 현재부터 임대차 계약 종료일까지 계속해서 무주택세대구성원이어야 합니다.(예비신혼부부인 경우 구성될 세대 기준) ◯ 제출 서류 검토 결과 부적격 소명 통보를 받은 분께서는 해당 내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우 통보받은 날로부터 7일의 기간 내 소명을 위한 증빙서류 등을 제출하셔야 하며, 정당한 사유 없이 동 기간 내 증빙서류를 제출하지 아니하거나 증빙서류가 소명 자료로 인정되지 않을 경우에는 부적격자로 확정되고 당첨 및 계약이 취소됩니다. ◯ 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 ‘주택공급에 관한 규칙’ 제53조에 따르며, 임대차 계약 시 서약서에 명기된 내용을 확인해야 합니다. ◯ 이 주택의 신청자격인 공급대상자격, 무주택자, 무주택 대구성원, 부동산 및 자동차(이륜차 포함) 보유기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 계약갱신이 거부될 수 있습니다.
심사서류	◯ 심사서류는 입주자모집공고일 후 발행된 것이어야 하며, 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출하여야 합니다. ◯ 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다른 것으로 판명될 경우에는 계약이 취소됩니다. ◯ 신청마감 이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환되지 않습니다. ◯ 신청 서류는 임차인으로 선정되지 않은 분은 최대 6개월, 임차인으로 선정되신 분은 임대차 계약 종료일 이후 최대 6개월까지 보관합니다.
당첨자 발표 및 계약안내	◯ 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 임대사업자에게 통보하여야 하며, 통보하지 않음에 따른 불이익에 대한 책임은 본인에게 있습니다. ※ 당첨 이후 연락이 안되거나, 당첨 및 계약을 포기하실 경우, 또는 부적격 사유가 확인되었으나 소명치 못하실 경우 계약체결이 불가하며 다음 예비입주자에게 공급됩니다. ※ 당첨 이후 임차인 모집공고에 명시된 계약 기간 내 계약 미체결 시 당첨 및 계약 권리는 자동 취소될 수 있습니다. ※ 계약 시에는 원본서류를 지참해야 하며, 사실과 다를 경우 당첨 및 계약이 취소됩니다.
예비입주자	◯ 신청유형별로 청약세대수가 공급세대수를 초과할 경우 공급 세대수의 청년 100%, 신혼부부 200%를 예비자로 선정하며, 예비순번은 공정한 추첨 방식에 의해 무작위로 부여됩니다. 정당계약 이후 미계약 또는 계약취소, 계약 후 미입주, 입주자의 퇴거 등으로 공실 발생 시 예비순번대로 공급합니다. 예비순번대로 공급하나 잔여 공실에 대해서는 동,층,호 구분 없이 공정한 추첨 방식에 의한 무작위 추첨을 통해 배정됩니다. 예비입주자의 계약 일정 및 안내사항은 개별 고지할 예정입니다.
기타사항	◯ 입주 지정일자 : 2023,04.24(월)~2023.05.08.(월) 예정 입주 시 잔금 납부 확인, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠 및 비밀번호를 드리며, 입주지정 기간 종료일 이후에 입주하는 경우에도 거주여부에 관계없이 입주지정 기간 종료일 다음날부터 임대료가 부과됩니다. ◯ 당첨 후 계약 체결 시 계약금으로 임대보증금의 10% 금액을 계약금으로 납부하셔야 하며, 임대보증금 잔금은 입주지정기간 중 열쇠 불출일 이전에 납부하여야 하며, 입주지정기간의 종료일까지 미납 시 계약은 취소될 수 있으며, 위약금(100만원)이 발생합니다. 위약금을 제외한 계약금은 절차에 따라 익월 영업일 기준 15일 후 반환됩니다. ◯ 계약금 납부 계좌 : 추후 홈페이지에 공지 예정 ◯ 월 임대료는 실입주일과 열쇠 및 비밀번호 불출일 중 빠른 날부터 발생되며, 매월 25일 납부하시면 됩니다. ◯ 입주자는 입주지정기간 종료일(잔금 납부 및 열쇠 불출 완료시점)부터 일반관리비, 세대관리비 (전기, 수도, 가스, 난방 등 포함), 월 임대료가 거주 여부와 관계없이 발생 됩니다. ◯ 입주 시 잔금 및 추가 서류제출 확인, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후에 입실이 가능하며, 2023.05.08. 예정 이후에 입주하는 경우에는 거주 여부와 관계없이 입주지정기간 종료일 후부터 월 임대료, 관리비가 부과됩니다. ◯ 잔금 납부일(입주일)이 주말(토,일) 또는 공휴일인 경우 잔금 및 일체의 납부금을 사전에 납부하여야 입주가 가능합니다. ◯ 잔금을 약정일 이전에 납부하는 경우라도 선납 할인이 적용되지 않습니다. ◯ 팸플릿 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 투시도, 이미지컷 등은 입주자의 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다. ◯ 입주청소는 사업자(임대사업자)가 실시하며 퇴실 청소비는 퇴거 시 청소용역비용이 임차인에게 실비 부과됩니다. ◯ 임차인 만족도 조사, 거주자 실태 조사, 임차인 무단전대 조사, 자치구 차량소유여부 조회 등 임차인 자격 확인을 위한 개인정보 이용에 동의하셔야 합니다. - 수집 정보: 임차인의 성명, 주소, 주민번호, 연락처, 계약내역, 가족사항 등 ◯ 임대차 계약 체결과정에서 위반사항 발생 시 입주자는 서울시에 신고할 수 있습니다. 입주자 사전점검 등의 지정일 외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없습니다.

▣ 최대 거주기간 및 갱신계약

관련항목	유의사항
거주기간	◯ 공공지원민간임대주택의 경우 입주자는 계약이 갱신되는 경우 최대10년까지 거주할 수 있습니다. 다만, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.
계약갱신 등	◯ 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조제2항에 따라 임대료의 5퍼센트의 범위에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률, 임대주택 세대 수 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 증액 비율의 범위 이내로 청구됩니다. (자세한 사항은 임대차계약서에 명시됩니다.) ◯ 갱신계약 자격 - 이 주택의 입주자격은 최초 계약 시뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다.(자동차 및 주택을 소유하게 되면 즉시퇴거대상이 될 수 있습니다.) ◯ 갱신계약 시 자격요건 - 단, 기존 임차인이 재계약을 체결(갱신계약)하는 경우에는 청년의 경우 위 자격요건의 연령 요건 및 소득요건은 적용하지 않으며, 신혼부부의 경우 위 자격요건의 연령 및 혼인 요건, 소득요건은 적용하지 않습니다. ※ 단, 특별공급의 소득요건의 경우 그 기준을 30%를 초과하여 증액한 경우는 제외합니다.

6		당첨자 발표 및 동호수 추첨

◯ 당첨자 발표

1) 발표일 : 2023.02.20.(월) 15:00 예정

- 당첨확인 : 홈페이지 www.centumhills.co.kr

- 당첨자는 청약자가 청약 신청 시 직접 입력한 자격요건에 의해 선정하며, 당첨자 서류검수 결과 실제

자격요건이 입력한 자격요건과 다르거나 본인의 입력 오류에 의한 잘못으로 판명될 경우 당첨이 취소될

수 있으며, 그 책임은 전적으로 본인에게 있으니 청약 신청 시 신중히 선택하여 주시기 바랍니다.

- 당첨자 및 동호수, 예비입주자 순번은 공정한 방식에 의한 무작위 추첨 방식에 의하며 당첨자 발표 일정에 따라 홈페이지에 게시 예정이오니, 직접 조회하여 확인하여주시기 바랍니다.

- 당첨자 발표일에 예비입주자(청년 100%, 신혼부부 200% 비율로 추첨) 및 예비순번 또한 홈페이지에서 조회가 가능합니다.

- 당첨자의 핸드폰 번호 변경 등으로 계약안내문이 도달되지 아니하는 사례가 있으므로 개인정보 변경 시 반드시 통보하여 주시기 바랍니다.

당첨 사실은 본인이 직접 홈페이지에서 확인하셔야 하며, 개인 이메일, 연락처 등으로 별도 통지는 하지

않으니 유의하여 주시기 바랍니다.

- 예비자 공급 일정은 사업자(임대사업자)의 일정에 따라 변경될 수 있으며 별도로 당첨자 계약률은 안내하지 않습니다.

◯ 동호수 추첨

- 당첨자 :  2023.02.20.(월) 15:00  당첨자 발표 시 공정한 추첨 방식에 의해 동·호수를 무작위로 배정하여 함께 발표합니다.

- 예비당첨자 : 당첨자 계약 이후 발생한 잔여세대는 예비당첨자에게 사업 주체가 정한 방식에 의해 순차 진행되며, 공급일정은 별도로 통보할 예정입니다.

- 동호수 추첨은 무작위로 추첨 및 배정되기 때문에 공동주택 특성상 발생할 수 있는 층간 소음이나 저층/고층 배정 등의 사유로 동호수를 변경하는 건 불가능합니다. (당사자 간 합의에 의한 동호교환도 불가능합니다.)

7		계약안내

■ 방문 계약 일시

구분	계약일자	계약시간
당첨자	2023.03.04.(토)~2023.03.09.(목)	10:00~17:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00)

■ 방문 계약 장소

- 계약장소 주소 : 서울 광진구 뚝섬로 742길 광성빌딩304호  (센텀힐스한강 입주지원센터)

- 당첨자는 아래의 준비물과 서류 원본을 준비하여 방문 계약기간 내에 계약을 체결해야 합니다.

구비서류 문의 연락처 : 02-456-0066

■ 공통 준비물 및 제출서류

준비물	유의사항
① 계약금 납부 영수증(입금 또는 이체 확인증)	현장 계좌이체 가능, 현금 수납은 불가 ※ 계약금 납부 계좌 : 추후 홈페이지 공고 예정
② 계약자 본인 도장	(본인 서명 가능)
③ 계약자 신분증(주민등록증, 여권 또는 운전면허증)
④ 자격확인 제출서류 원본 일체	발급기관 : 정부24(인터넷), 구청, 행정복지센터 등

※ 추가 서류는 "신청자격 및 입주자 선정방법" 참조

- 대리 계약 시 추가 준비물 : 공통서류 외에 대리인 신분증, 위임장(홈페이지 자료실에서 다운로드 가능), 계약자 인감증명서(본인 발급분), 계약자 인감도장

- 지정된 계약체결기간 내에 계약금의 전부 또는 일부를 납부하였더라도, 계약서를 작성하여 기명날인

또는 서명을 완료하지 않는 경우에는 청약당첨의 효력이 상실됩니다.

- 무통장 입금증 또는 계좌이체 영수증은 임대차 계약체결 시 반드시 지참하여 주시기 바랍니다.

8		유의사항

▣ 부설주차장 설치·운영 계획

○ 부설주차장 배분

- 부설주차장 운영계획의 수립 및 공지 목적은 유휴공간인 주차장면을 외부개방하고, 그로 인해 발생한

부대수입에서 관리비용 상각 후 각 세대 당 관리비를 절감하기 위함임

구분		계획대수	계획비율(%)
계		30	100
필수 주차공간 (광진구 거주자우선 주차금액 적용)	소계	13	43.3
	장애인	1	3.3
	비주거(상가 등)	4	40.0
	유자녀	5
	생업용	3
활용가능 주차공간	소계	12	40
	거주자 우선주차	5	16.7
	나눔카	5	16.7
	외부개방	2	6.6
여유 주차 공간		5	16.7

○ 차량 유형별 주차료

구분		정기권료	비고
필수 주차공간	장애인	20,000원	자치구 거주자우선 주차금액 50% 적용
	비주거(상가 등)	40,000원	외부정기차량 주차금액의 50% 적용
	유자녀	40,000원	자치구 거주자우선 주차금액 100% 적용
	생업용	40,000원	자치구 거주자우선 주차금액 100% 적용
활용가능 주차공간	거주자우선주차	40,000원	거주자우선주차 금액 적용
	나눔카	80,000원	나눔카 기준 가격 적용
	외부개방	80,000원	인근 지역 월주차 가격 적용
여유주차공간(필수 또는 활용) 원칙		80,000원	외부 정기차량정기권 가격 적용

○ 수용가능 차종  (기계식 추차장 사양이내)

구분		사양
차 량 제 원	전장(㎜)	5,205
	전폭(㎜)	2,100	사이드미러포함
	전고(㎜)	1,550
	중량(㎏)	2,200
제외차종

※ 향후 운영 상황에 따라 나눔카 이용확대 및 주차면수 탄력적 운영 예정임

※ 주차계획 및 징수·운영방안에 대해서는 수요조사를 반영하여 추후 나눔카 업체와 계약을 체결하여 운영할 예정임

※ 해당 단지는 기계식 주차장(장애인주차면 제외)으로 그로 인해 일부 자동차(화물차, 택배차, 탑차, 이륜차 등)의 경우 주차장 이용이 불가능함을 사전 고지합니다.

※ 해당 단지는 기계식 주차장 층 높이가 낮아 (전고1,550㎜) 일부 자동차(화물차, 택배차, 탑차 등)의 경우 주차장 이용이 불가능함을 사전 고지합니다.

○ 주차장 운영 수입 활용 계획

- 주차장 수익은 전액 입주자관리비 절감 활용을 전제로 하며, 임대사업자와 임차인 협의(동의)를 통해  조정 가능합니다.

▣ 커뮤니티시설 운영 계획

시설명	전용면적	위치	설치목적	내용
휘트니스	136,85㎡	지상3층	건강활동 지원	운동기구를 이용하여 개인 헬스를 할 수 있는 공간
스터디룸			독서및 휴식공간	편안한 분위기의 복합공간으로 활용 예정

※ 해당 시설 운영 일정은 입주 후 운영계획 수립 후 별도 공지할 예정입니다.

※ 해당시설 이용요금 중 일정 부분은 부대수입으로, 각 세대 당 관리비 절감 목적으로 활용됩니다.

※ 해당시설 변경 필요 시 임차인대표회의 후 변경하여 결정하고, 설치 후 운영할 예정입니다.

※ 주택임대관리업체에서 계약자 관리, 시설 관리 임대 관리 (주거서비스 및 임대차 계약 관련 일체) 업     무 수행을 위하여 일부 부대복리시설을 사무소로 사용할 수 있습니다

※ 해당시설은 입주민 전용공간으로 외부인의 이용이 제한되며 입주민의 휴식 및 업무 등에 활용 가능한

공간입니다.

▣ 부대시설 환경

○ 주택환경

세대 내부 환경
구분	주요시설	비고
현관 수납장	현관 신발장	평형별 제공
수납 가구	붙박이장	평형별 제공
욕실 가구	수납장	평형별 제공
주방가구 및 빌트인 가전	국산 주방가구/싱크대	평형별 제공
	빌트인 콤비냉장고 258L	평형별 제공
	빌트인 세탁기 9㎏	평형별 제공
	빌트인 2구 쿡탑	평형별 제공
	천장형시스템에어컨 설치	평형별 제공 (2인가구 2대)
단지 내부 환경
주차장	총30대 (자주식 2대 , 기계식28대) 공동주택 : 26 대 , 비주거시설 : 4대	장애인주차: 1대(포함) 나눔카주차: 5대(포함)
재활용분리수거장	재활용보관함	지상 1층
관리사무소	관리사무소, 경비실/방재실	지상 1층, 지상 3층
커뮤니티시설	커뮤니티공간	지상 3층
근린생활시설	근린생활시설	지상 1층 ~ 지상 2층
통합실외기실	대 내 실외기실	각층 복도 끝에 별도 공간
엘리베이터	15인승 주거용 1대	주거용(장애인겸용)

※ 빌트인 가전 및 가구는 입주 전 계획변경으로 인하여 세부품목이 변경될 수 있습니다.

※ 빌트인 가전 및 가구는 대체 및 제거가 불가능합니다.

▣ 단지 유의사항

해당 공고문의 입주자 유의사항은 중요사항만을 요약하여 안내하였으니

입주자께서는 반드시 현장을 방문하여 주변 여건 등을 파악하시기 바랍니다.

■ 공통사항

○ 면적은 소수점 4째 자리까지 표현되므로 면적 계산상 소수점 5째 자리에서 버림 방식으로 인해 계약면적은 소수점 이하에서 약간의 오차가 생길 수 있으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다. 상기 공부상 면적은 법령에 따른 공부정리 절차, 실측 정리 등에 따라 계약면적과 등기면적의 차이가 발생할 수 있습니다.

○ 세대 공용면적(계단실, 부대복리시설, 지하주차장 등)은 세대별 전용면적 비율로 배분하였습니다.

○ 실 대지 측량 결과, 공부정리 절차 및 사업승인변경 및 신고 등에 따라 부지경계 및 대지경계선이 변경될 수 있습니다. 이로 인하여 조경라인(수목, 수경, 시설물, 포장 등), 각종 인쇄물, CG 이미지 상의 구획선, 단지 내 시설물의 위치, 설계도면 등의 표시, 대지 지분 및 분양면적 등이 계약체결일 이후 입주 시까지 일부 변경될 수 있습니다.

○ 사용승인일(준공) 또는 임차인 임대보증금 보증 보험 가입 절차 진행이 지연될 경우 등 당사의 사정에 따라 입주예정일이 변경 될 수 있으며, 변경 시 개별통보 됩니다.

○ 각 세대의 전실 및 홀 등의 공간은 주거공용부분으로 전용화 하여 사용할 수 없습니다.

○ 타입별로 서비스 면적이 상이하므로 반드시 확인하고 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

○ 입주자 퇴거 시 세대 전용부분 시설물에 대한 파손(고장)이 있는 경우 원상을 회복하거나 보수에 필요한 비용을 부담하여야 하며, 원상복구 완료 여부 등에 대하여 권한 있는 제3자에 의한 검증이 필요한 경우에는 임대보증금의 일부를 유보금으로 우선 공제할 수 있고, 원상복구비용(임차인 과실분), 퇴실 후 세대청소 및 사용료 등을 정산 후 1개월 내에 반환됩니다.

○ 본 주택의 모든 공간(주택 전용부와 공용부를 모두 포함한 전체 공간) 및 단지 내 외부공간은 모두 금연구역입니다. 흡연 적발 시 즉시 퇴거조치 및 임대차 계약이 해지될 수 있습니다.

○ 기타 쓰레기 무단투기, 과도한 소음, 폭언, 폭행 등 공동주택의 질서를 심각하게 훼손하는 법적·윤리적 문제 행위가 적발될 경우, 향후 제정되는 공동주택 관리규약 및 임차인 대표회의 의결을 통하여 퇴거 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

○ 기타 본 임차인 모집공고에 명시하지 아니한 임대차 계약에 관한 사항 및 시설 관리에 대한 사항 등은 주택 임대차 계약서에 따릅니다.

○ 임차인은 계약갱신을 원치 않을 경우, 주택임대차보호법 제6조 제1항에서 정하는 기간에 사업주체가 지정한 양식으로 퇴거신청서를 제출해야 합니다.

■ 단지환경

○ 사업대상지는 지하철2호선 강변역 4번 출구에서 직선거리 230m이내에 위치하고 있습니다.

○ 사업대상지  직선거리 510m 이내  (도보8분소요) 한강 고수부지인 강변나들목이 있습니다.

○ 사업대상지는 건축법 및 주택법 등 관계 법령을 준수하였으며, 주동배치 및 건물 입면의 장식, 주변 단지의 신축, 각종 시설물 등으로 인하여 일조권 및 조망 등의 환경권과 프라이버시 침해가 동·호수별 위치에 따라 상이하게 발생할 수 있으니 계약 시 동호수를 필히 확인하시기 바랍니다.

○ 사업대상지는 지상1층~지상2층에 근린생활시설이 계획되어 있으므로 저층 부 세대는 소음 및 진동 등이 발생할 수 있습니다.

○ 지상3층 일부시설에 휘트니스센터 가 설치되며, 인접한 세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있으며, 기능 및 성능개선에 의한 내부 디자인이 일부 변경될 수 있습니다.

○ 경비실은 단지 지상1층 차량출입구에 인접하여 설치되어 있습니다.

○ 건물내 보안을 위해 세대 각 층 엘리베이터 앞, 복도에 CCTY 가 설치되어 있습니다.

○ 지상1층 출입구에 인접하여 자전거보관소가 설치되어 저층 세대는 조망권 및 환경권 침해를 받을 수 있습니다.

○ 건물내  환기를 위한 벤츄레이터가 계획되어 있으며, 이에 따라 인접한 세대의 경우 냄새 및 소음 등이 발생할 수 있음으로 이에 대해 인지하시기 바랍니다.

○ 건물내 정화조 배기팬이 설치되어 인접 세대에 소음 및 진동, 냄새 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.

○ 건물내 세대주방 및 욕실 공동배기용 배기구가 설치되어, 인접세대에 소음 및 진동, 냄새 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.

○ 건물내에 근린생활시설 배기용 장비가 설치되어, 인접세대에 소음 및 진동, 냄새 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.

■ 단위세대 유의사항

○ 단위세대 빌트인 세탁기의 경우 전 평형에 제공되며 쿡탑 하부에 설치될 예정이오니, 기타 자세한 위치 등은 홈페이지를 참고하여 주시기 바랍니다.

○ 단위세대 빌트인 콤비냉장고의 경우 전 평형에 제공됩니다.

○ 입주자가 사용을 희망하는 가전제품 (냉장고, 김치냉장고, 세탁기, 건조기, 에어컨 등 일체의 이동식 가전) 및 가구 등이 용량 및 규격에 따라 설치가 불가할 수 있으니 반드시 확인하시기 바랍니다.

○ 퇴거 시에는 입주 시 제공된 품목은 원상회복하여 정상적인 작동이 확인된 후 반환하셔야 하며, 미반환시 신품비용과 함께 설치비용이 추가로 포함되어 청구됩니다.

○ 바닥 마감재 특성상 반복되는 패턴으로 인위적인 느낌이 들 수 있으며, 자재 특성으로 인해 발생하는 것으로 하자와는 무관합니다.

○ 석재, 인조대리석 자재의 이음부는 자재 특성으로 인해 발생하는 것으로 하자와는 무관합니다.

○ 각 세대별 기본제공품목(일반가구, 주방가구, 마감자재, 기기류) 및 유상제공품목이 상이하며, 수납공간의 크기와 마감재가 주택형별로 상이하므로 분양홍보물, 인쇄물 및 카탈로그를 참고하시기 바랍니다.

○ 단위세대 기본 시공에 포함되어 설치되는 가구의 경우 전기 배선 및 마감재 설치, 기타 사유와 관련하여 설치 완료 후 이동 불가합니다.

○ 생활환경 (관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연 환기량 부족 및 수증기량 증가(습도 증가)로 인해 주기적인 환기를 하지 않을 경우 결로현상이 심하게 발생할 수 있으므로 환기 등의 예방조치를 취하여야 합니다.

○ 단위세대에는 에어컨, 쿡탑, 침실 붙박이장 등이 설치되며, 입주 전 계획변경으로 인하여 세부품목이 변경될 수 있습니다.

○ 지상1~지상2층에는 비주거시설이 계획되어 있어 외부인의 통행으로 일부 불편이 있을 수 있습니다.

○ 단위세대의 경우 동일한 타입 간 호수별 평면 레이아웃 변경이 될 수 있습니다.

■ 기타 유의사항

○ 반려동물은 양육금지이며, 적발시 즉시 퇴거조치 및 임대차계약 해지 될 수 있음을 알려드립니다.

○ 성범죄 이력이 있는 경우 이 주택의 청약 신청이 불가하며, 성범죄자는 적발 즉시 당첨 취소, 퇴거 조치 및 임대차 계약이 해지됩니다.

○ 엘리베이터는15인승 1대 (승용⋅장애인 겸용) 계획되어 있습니다.

○ 엘리베이터(E/V)실, 설비배관실(PD), 배연설비시설, 급기실(A/D), 전기통신실(EPS/TPS) 등은 인허가 당시 기준 공용면적에서 제외되어 있으나, 향후 운영상 관리비의 부과, 또는 분향전환 시 공용면적에 포함되어 산정 될 수 있습니다.

○ 주차대수는 총 30대 중 장애인 주차장1대 ,나눔카1대를 제외한 28대가 [기계식]으로 계획되어 있습니다.

○ 근린생활시설로 진입하기 위한 보행자 부출입구, 보도, 통로 등은 점포 상가 입주사(방문객 포함)와 주택 입주자가 공동 사용할 수 있습니다.

○ 지상3층에는  휘트니스센터와 스터디 까페가 계획되며, 일부 변경이 있을 수 있습니다.

○ 지하1층 ~ 지상2층에는 근린생활시설이 계획되어 있습니다.

○ 공공시설에는 소음, 진동 및 다중의 집객으로 인한 혼잡이 있을 수 있습니다.

○ 입주자 고려사항으로 사전 고지된 내용이 일부 누락된 부분이 있을 수 있으니 청약 전에 당해 단지를 반드시 방문하여 소음•환경저해 등 단지 및 주변 여건을 확인하시기 바라며 단지 및 주변 여건 미확인으로 인하여 발생하는 상황에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

○ 각종 조감도, 단위세대 평면도 등은 개략적인 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 인쇄 및 편집 과정에 일부 오류가 있을 수 있습니다.

○ 기계실 비상발전기실, 전기실, 및 지하시설물의 환기를 위한 급•배기용 환기탑(DRY AREA)이 일부 세대 주변에 설치되어 소음, 냄새 및 비상발전기 운전 시 매연 등에 의해 환경권이 침해될 수 있으며, 가로등, 자전거보관소, 쓰레기함 등이 주변세대에 근접하여 설치되어 있어 이로 인한 냄새, 미관저해, 소음, 매연, 진동, 불빛 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.

○ 화재 및 비상상황 발생 시 원활한 소방구조 활동을 위하여 옥탑 공간 일부에 인명구조공간이 설치됩니다.

○ 단지내 주차장 출입구, 보행자 주•부출입구 등에 인접한 저층부 세대의 경우 주통행도로, 인근산책로, 부대시설 이용 등으로 차량전조등, 보안등, CCTV 및 소음 등으로 인한 사생활권 및 각종 환경권이 침해될 수 있으며, 주차장 출입구에 설치된 차량출차 주의등과 경보 등에 인접한 일부 세대는 경보음으로 인한 소음이 발생할 수 있습니다.

○ 주택내 호수별 위치에 따라 승강기, 기계식 주차, 비상발전기, 각종기계, 환기, 공조설비 등의 설비 가동으로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.

○ 주택내 호수별 위치에 따라 같은 방향이라도 층에 따라 인접 건물 또는 향후 건축될 수 있는 건축물로 인한 일조량에 차이가 발생할 수 있으며, 해당동의 저층부 일부 세대는 공용재산인 조경용 수목으로 인한 조망권, 일조권 침해 및 가로등 설치로 인한 세대내부 사생활권 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 계약을 체결하여야 하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

○ 지상1층~지상2층에 위치한 근린생활시설 등과 연결된 통로, 계단실 및 엘리베이터홀로 냄새 및 소음등이 발생할 수 있으며, 하절기에 결로가 발생할 수 있습니다.

○ 본 청년주택의 경우 근린생활시설 방문객에 대하여 무료주차 또는 할인 주차가 허용되며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 차량 소유 및 운행, 전입 사실 관련

○ “해당 단지”는 청년층 주거 안정을 위한 공공지원 민간임대주택으로 “임차인”은 세대원을 포함하여 차량을 소유하거나 운행해서는 아니 되며(다만, 장애인, 유자녀, 생업용 등 차량 운행이 필요하다고 인정되는 경우에는 그러하지 아니함)

○ 당첨자는 입주 시 즉시 전입신고를 하여야 합니다. 청년주택(1인가구)의 당첨자는 당첨자 본인이 입주 시 즉시 해당 주택으로 전입신고를 하여야 하며, 당첨자 본인 이외 동거인의 거주는 불가하고, 세대원에 대한 추가 등록 또한 제한됩니다. 신혼부부형 주택의 당첨자는 당첨자 및 배우자와 그 직계비속에 대하여 추가세대원 등록 및 동거가 가능하며, 그 이외의 동거인 등록은 제한됩니다.

○ “임차인”은 무단으로 임차권을 양도하거나 임대주택을 타인에게 전대할 수 없습니다. 또한, 사업자(임대사업자)는 해당 사실을 확인하기 위해 임차인에게 자료제출을 요구할 수 있고, 임차인이 의무를 위반한 것으로 확인될 경우 임대의무기간 동안 임차인과의 계약을 해제 또는 해지하거나 임대차계약의 갱신을 거절할 수 있습니다. 이를 사전에 인지하시어 이로 인한 피해가 없도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

○ 청년주택(1인가구)이나 신혼부부형 주택에서 허용되지 않은 동거인의 거주가 확인되거나 추가세대원 등록의 경우 공공지원민간임대주택에 대한 계약은 해지되고, 당해 주택에서 퇴거하셔야 하며, 확인된 사항에 대하여 퇴거 시 및 퇴거 이후 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 센텀힐스한강 역세권청년주택 위치

	- 입주지원센터 주소 : 서울 광진구 뚝섬로742길 304호 (센텀힐스 한강 입주지원센터) - 홈페이지 : www.centumhills.co.kr - 대표번호 : 02-456-0066